Bodenrichtwert Stendal
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Stendal beträgt 35 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Bundesland Sachsen-Anhalt (45 €/m²) sind das etwa 22,2 % weniger. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 14 €/m² in Werben (Elbe) bis 65 €/m² in Stendal. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 25 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −22,2 %
- Median Wohnbauland in Sachsen-Anhalt, 45 €/m²
- Rang im Land
- 12 von 14
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Sachsen-Anhalt
- Spanne der Gemeinden
- 14–65 €/m²
- Werben (Elbe) bis Stendal, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +16,7 %
- Gegenüber Altmarkkreis Salzwedel, 30 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal?
Über alle Nutzungsarten liegen 784 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Der Vergleich umfasst 19 der 25 Gemeinden im Landkreis Stendal. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 14 bis 65 €/m².
Für alle 25 Gemeinden im Landkreis Stendal liegen amtliche Richtwertzonen vor. 19 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Stendal | 65 €/m² | 45 €/m² | 174 | +86 % | 01.01.2026 |
| Tangermünde | 45 €/m² | 40 €/m² | 78 | +29 % | 01.01.2026 |
| Hassel | 45 €/m² | 28 €/m² | 10 | +29 % | 01.01.2026 |
| Schönhausen (Elbe) | 36 €/m² | 12 €/m² | 7 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Arneburg | 35 €/m² | 33 €/m² | 24 | 0 % | 01.01.2026 |
| Havelberg | 35 €/m² | 20 €/m² | 51 | 0 % | 01.01.2026 |
| Osterburg (Altmark) | 34 €/m² | 15 €/m² | 91 | -4 % | 01.01.2026 |
| Eichstedt (Altmark) | 31 €/m² | 10 €/m² | 9 | -11 % | 01.01.2026 |
| Kamern | 28 €/m² | 10 €/m² | 10 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Sandau (Elbe) | 26 €/m² | 15 €/m² | 3 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Goldbeck | 25 €/m² | 10 €/m² | 11 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Wust-Fischbeck | 25 €/m² | 8 €/m² | 11 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Seehausen (Altmark) | 23 €/m² | 15 €/m² | 52 | -34 % | 01.01.2026 |
| Tangerhütte | 22 €/m² | 16 €/m² | 83 | -37 % | 01.01.2026 |
| Bismark (Altmark) | 18 €/m² | 10 €/m² | 76 | -49 % | 01.01.2026 |
| Iden | 18 €/m² | 8 €/m² | 12 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Rochau | 15 €/m² | 11 €/m² | 7 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Hohenberg-Krusemark | 15 €/m² | 10 €/m² | 12 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Werben (Elbe) | 14 €/m² | 11 €/m² | 10 | -60 % | 01.01.2026 |
| Klietz | keine Wohnbauland-Zone | 10 €/m² | 3 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Aland | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 11 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Altmärkische Höhe | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 14 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Altmärkische Wische | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 10 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Schollene | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 7 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
| Zehrental | keine Wohnbauland-Zone | 8 €/m² | 8 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
Wie steht der Landkreis Stendal im Land da?
Die Einordnung im Landkreis Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt: Rang 12 von 14 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Stendal an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| HavellandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 120 €/m² | 660 | +243 % |
| BördeLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 78 €/m² | 246 | +121 % |
| PrignitzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 48 €/m² | 132 | +36 % |
| Jerichower LandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 36 €/m² | 321 | +3 % |
| Altmarkkreis SalzwedelLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 30 €/m² | 218 | -14 % |
Vergleichbare Landkreise in Sachsen-Anhalt
Diese Landkreise grenzen nicht an Stendal an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Sachsen-Anhalt mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 10 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Stendal. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| WittenbergLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 31 €/m² | 449 | -11 % |
| Mansfeld-SüdharzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 35 €/m² | 232 | 0 % |
| Anhalt-BitterfeldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 36 €/m² | 568 | +3 % |
| BurgenlandkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 45 €/m² | 264 | +29 % |
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal beginnen bei 4 €/m² und reichen bis 155 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.
8
10
18
35
65
Werte in €/m².
- unter 150 €99,9 %783
- 150–350 €0,1 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Landkreis Stendal streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 784 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Stendal weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 784 Zonen · 25 Gemeinden
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Stendal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Stendal?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Stendal 35 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Stendal beruht auf 784 Richtwertzonen. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Stendal?
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal reicht von 8 €/m² bis 45 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Stendal?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Stendal ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Stendal?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Stendal ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Eine Gemeinde im Landkreis Stendal kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.