Magdeburg, Landeshauptstadt
Median
205 €/m²
Richtwertzonen
296
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt liegen mit 205 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 720 %; Datenstand 01.01.2026.
Der Landkreis Magdeburg, Landeshauptstadt liegt mit 296 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 205 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 296 | BORIS |
| Median | 205 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Magdeburg, Landeshauptstadt auf Platz 2 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 205 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 10 und 1.600 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 296 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
110 €/m²
Median
205 €/m²
Perzentil 75
300 €/m²
Magdeburg, Landeshauptstadt weist einen Wohnflächenanteil von 63,5 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
Wohnen
188
Richtwertzonen
Mischnutzung
45
Richtwertzonen
Gewerbe
34
Richtwertzonen
Sonder
29
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Börde | 30 €/m² | 703 |
| Salzlandkreis | 25 €/m² | 845 |
| Jerichower Land | 20 €/m² | 791 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt ein Median-Bodenrichtwert von 205 €/m². Datengrundlage: 296 Richtwertzonen vom GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt umfasst 296 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 10–1.600 €/m², 50-Prozent-Band 110–300 €/m².
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg, Landeshauptstadt stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Magdeburg, Landeshauptstadt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Magdeburg, Landeshauptstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Magdeburg, Landeshauptstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Magdeburg, Landeshauptstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Magdeburg, Landeshauptstadt
Median
205 €/m²
Richtwertzonen
296
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
