Bodenrichtwert Magdeburg
Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg liegen mit 230 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 411,1 %; Datenstand 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 296 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Magdeburg im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Magdeburg auf Platz 1 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 230 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 45 €/m² über Wohnbauland.
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Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 10 und 1.600 €/m².
Magdeburg weist einen Wohnflächenanteil von 63,5 % aus; die Nutzungsart beschreibt die Häufigkeit der Zonen, nicht die Ursache des Medians.
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Magdeburg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 119–296 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Magdeburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Magdeburg an. Ausgewählt sind die Landkreise in Sachsen-Anhalt, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Magdeburg am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 296 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Magdeburg folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Magdeburg ein Median-Bodenrichtwert von 205 €/m². Datengrundlage: 296 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.