Bodenrichtwert Bernburg (Saale)
Bodenrichtwerte in Bernburg (Saale) liegen mit 50 €/m² für Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 11,1 % (Stichtag 01.01.2026). Das sind 11,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Salzlandkreis von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +11,1 %
- Median Wohnbauland im Salzlandkreis, 45 €/m²
- Rang im Salzlandkreis
- 5 von 21
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–140 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bernburg (Saale)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bernburg (Saale) 159 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bernburg (Saale) bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 140 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 159 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (78 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 35 bis 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bernburg (Saale) im Salzlandkreis?
Im Kreisvergleich rangiert Bernburg (Saale) auf Platz 5 von 21 im Salzlandkreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (159 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bernburg (Saale)
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Salzlandkreis
- 25 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +40 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 21
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Bernburg (Saale)
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 78 Richtwertzonen
- Salzlandkreis
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +11,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 19
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Bernburg (Saale) sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Salzlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Salzlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis | 53 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| BorneSalzlandkreis | 50 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| AscherslebenSalzlandkreis | 40 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| BördelandSalzlandkreis | 40 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Calbe (Saale)Salzlandkreis | 25 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| GüstenSalzlandkreis | 25 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (159 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 20 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 140 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Bernburg (Saale) nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bernburg (Saale)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 420 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 33 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Bernburg (Saale) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 159 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bernburg (Saale)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bernburg (Saale)?
Grundradar berechnet aus 78 Richtwertzonen in Bernburg (Saale) einen Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bernburg (Saale)?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bernburg (Saale) beträgt 159. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Bernburg (Saale) am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bernburg (Saale) stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bernburg (Saale) einzuordnen?
Bernburg (Saale) und der Salzlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 25 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bernburg (Saale) belastbar sagen?
Bei 159 Richtwertzonen in Bernburg (Saale) ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.