Bodenrichtwert Altenburger Land

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Altenburger Land?

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Altenburger Land reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 14 €/m² bis 68 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 18 der 29 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 29 Gemeinden im Landkreis Altenburger Land liegen amtliche Richtwertzonen vor. 18 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Wie steht der Landkreis Altenburger Land im Land da?

In Thüringen liegt der Landkreis Altenburger Land auf Position 14 der 22 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Altenburger Land, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.

Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 3 und 135 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Altenburger Land. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Der Landkreis Altenburger Land verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 644 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?