Bodenrichtwert Lucka
Der Median-Bodenrichtwert in Lucka entspricht mit 43 €/m² für Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Das sind 4,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Altenburger Land von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −4,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Altenburger Land, 45 €/m²
- Rang im Landkreis Altenburger Land
- 2 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–62 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lucka?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lucka 21 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Lucka beginnen bei 6 €/m² und reichen bis 62 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lucka im Landkreis Altenburger Land?
Die Einordnung in Lucka im Landkreis Altenburger Land: Rang 2 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lucka
- 29 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altenburger Land
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +45 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Bodenrichtwert-Median
- Lucka
- 43 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Altenburger Land
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 18
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenburger Land sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AltenburgAltenburger Land | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| GößnitzAltenburger Land | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| PostersteinAltenburger Land | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| PonitzAltenburger Land | 22 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| MeuselwitzAltenburger Land | 21 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| LödlaAltenburger Land | 19 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 23 €/m²
- Median
- 29 €/m²
- 75 %-Quantil
- 37 €/m²
- Maximum
- 62 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lucka gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lucka?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 540 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 36 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Lucka sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lucka
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lucka?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Lucka ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lucka?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lucka beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Lucka am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lucka ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lucka einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Lucka liegt bei 29 €/m², der Median des Landkreises Altenburger Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lucka belastbar sagen?
Mit 21 Richtwertzonen in Lucka bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.