Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Löbichau

Der amtliche Bodenrichtwert in Löbichau beträgt im Median 13 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 35 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Löbichau ein Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 35 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Löbichau auf der Karte

Median Löbichau

Stichtag 2026

13 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 13
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Altenburger Land: 20 €/m²

Kennzahlen

Median

13 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

21 von 29

Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Löbichau liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 13, der Median 13 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

19 €/m²

Maximum

47 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Löbichau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Löbichau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 13 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Löbichau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Löbichau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löbichau?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Löbichau liegt bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,5 und 47 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Löbichau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Löbichau beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Löbichau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Löbichau Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Löbichau einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Löbichau liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Altenburger Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Löbichau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Löbichau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Löbichau

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