Bodenrichtwert Löbichau

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Löbichau liegt bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 47 €/m².

In Löbichau sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Löbichau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Löbichau liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Altenburger Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Löbichau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Löbichau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Löbichau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Löbichau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.