Hildburghausen
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
608
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Hildburghausen beträgt im Median 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 44 % weniger als der Median des Bundeslandes Thüringen.
Aus 608 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Hildburghausen ein Median von 14 €/m²; Abschlag von 44 % gegenüber in Thüringen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 608 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 32 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Hildburghausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Thüringen Rang 22 von 22.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hildburghausen streuen erheblich: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m², Maximum 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 608 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
Im Kreis Hildburghausen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
497
Richtwertzonen
Acker
68
Richtwertzonen
Unbebaut
20
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Hildburghausen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 20 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hildburghausen | 20 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Schleusingen | 20 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Veilsdorf | 17 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Lengfeld | 16 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Bischofrod | 14 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Eisfeld | 13 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Heldburg | 13 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Themar | 13 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Westhausen | 13 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Schleusegrund | 12 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Reurieth | 12 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Römhild | 12 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Dingsleben | 11 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Ummerstadt | 11 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Ehrenberg | 11 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Schlechtsart | 11 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ahlstädt | 10 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Beinerstadt | 10 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Hildburghausen bezieht seine Bodenrichtwerte vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Hildburghausen ein Median-Bodenrichtwert von 14 €/m². Datengrundlage: 608 Richtwertzonen vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Hildburghausen stützt sich auf 608 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Hildburghausen erreicht beim Median-Bodenrichtwert 20 €/m², die günstigste 2 €/m²; Kreismedian: 14 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Hildburghausen sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Hildburghausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hildburghausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hildburghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hildburghausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Hildburghausen
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
608
Gemeinden
32
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
