Bodenrichtwert Saale-Orla-Kreis
Im Saale-Orla-Kreis liegt der Bodenrichtwert mit 37 €/m² über Wohnbauland 33,9 % unter dem Landesmedian in Thüringen (56 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 715 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Saale-Orla-Kreis im Landesvergleich
Innerhalb in Thüringen liegt der Saale-Orla-Kreis auf Position 20 der 22 Kreise. Median: 37 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 56 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Saale-Orla-Kreis reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 19 €/m² bis 85 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 8 der 59 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Saale-Orla-Kreis
59 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Preisverteilung der Richtwertzonen im Saale-Orla-Kreis reicht von 2 €/m² bis 110 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 9 und 34 €/m².
Der Saale-Orla-Kreis verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Saale-Orla-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 528–715 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Saale-Orla-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Saale-Orla-Kreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Saale-Orla-Kreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 715 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Saale-Orla-Kreis 17 €/m². Stichtag: 01.01.2026.