Bodenrichtwert Sonneberg
Mit 41 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) gehört der Landkreis Sonneberg zu den vergleichsweise günstigen Lagen in Thüringen; der Abstand zum Landesmedian beträgt rund 26,8 %. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 334 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Sonneberg im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Sonneberg auf Platz 17 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 41 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 56 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Sonneberg reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 31 €/m² bis 70 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 6 der 8 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Landkreis Sonneberg
8 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Sonneberg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 110 €/m².
Der Landkreis Sonneberg verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Sonneberg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 174–345 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Sonneberg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Sonneberg an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Sonneberg am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 334 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Sonneberg folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Sonneberg 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.