Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Nobitz

In Nobitz liegt der Bodenrichtwert bei 40 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 11,1 % unter dem Median des Landkreises Altenburger Land. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 79 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Nobitz: 5 Richtwertzonen, Median 40 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Altenburger Land.

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Median Nobitz

Stichtag 2026

13 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 79
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Altenburger Land: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 18

Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Median

13 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Nobitz reicht von 3,5 €/m² bis 45 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 16 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

45 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

45 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 79 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Nobitz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 12 €/m² gegenüber 2026: 13 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Nobitz je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 77–81 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Nobitz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Nobitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 79 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 79 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nobitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nobitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nobitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nobitz im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nobitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nobitz beträgt 79. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nobitz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Nobitz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nobitz einzuordnen?

Nobitz und der Landkreis Altenburger Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 13 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nobitz aus?

Liegen in Nobitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Nobitz

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