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Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Starkenberg

Der amtliche Bodenrichtwert in Starkenberg beträgt im Median 11 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 45 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 21 Richtwertzonen ergibt sich in Starkenberg ein Median von 11 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 45 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

11 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 29

Wohnbauland

43 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Starkenberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 11 €/m², 75er-Perzentil 13 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

13 €/m²

Maximum

43 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

43 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Starkenberg

In Starkenberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung19 Zonen · 90,5 %11 €/m²
Wohnen1 Zone · 4,8 %43 €/m²
Acker1 Zone · 4,8 %3,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Starkenberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 26 von 29.

Starkenberg

11 €/m²

Gemeinde-Median

Altenburger Land

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−45 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenburger Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GößnitzAltenburger Land · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²PostersteinAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MehnaAltenburger Land · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²KriebitzschAltenburger Land · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²MonstabAltenburger Land · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²GöhrenAltenburger Land · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²SchmöllnAltenburger Land · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GöllnitzAltenburger Land · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²ZeitzBurgenlandkreis · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SchnaudertalBurgenlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²ElsteraueBurgenlandkreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Starkenberg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Starkenberg je Stichtagsjahr
0815 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 19 Zonen2012: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 20 Zonen2014: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 19 Zonen2016: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 20 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 10 €/m² · p75 12 €/m² · 20 Zonen2020: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 21 Zonen2022: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 22 Zonen2024: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 21 Zonen2026: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 21 Zonen10 €/m²11 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 19–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Starkenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Starkenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Starkenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Starkenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Starkenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Starkenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Starkenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Starkenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Starkenberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Starkenberg liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 43 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Starkenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Starkenberg beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Starkenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Starkenberg stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Starkenberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Starkenberg bei 11 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Starkenberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Starkenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Starkenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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