Bodenrichtwert Starkenberg
Der amtliche Bodenrichtwert in Starkenberg beträgt im Median 11 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 45 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 45 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenburger Land von 20 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −45 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenburger Land, 20 €/m²
- Rang im Landkreis Altenburger Land
- 26 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3–43 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −18,5 %
- Gegenüber Mehna, 14 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Starkenberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Starkenberg liegt bei 3 €/m², der höchste bei 43 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Starkenberg im Landkreis Altenburger Land?
Starkenberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 26 von 29.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Starkenberg
- 11 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altenburger Land
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −45 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 26 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Bodenrichtwert-Median
- Starkenberg
- 43 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Altenburger Land
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 18
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Starkenberg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenburger Land sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AltenburgAltenburger Land | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| LuckaAltenburger Land | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| GößnitzAltenburger Land | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| PostersteinAltenburger Land | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| PonitzAltenburger Land | 22 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| MeuselwitzAltenburger Land | 21 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 11 €/m²
- Median
- 11 €/m²
- 75 %-Quantil
- 13 €/m²
- Maximum
- 43 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Starkenberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Starkenberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 430 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 29 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Starkenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Starkenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Starkenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Starkenberg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Starkenberg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Starkenberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Starkenberg beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Starkenberg am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Starkenberg stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Starkenberg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Starkenberg bei 11 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Starkenberg belastbar sagen?
Bei 21 Richtwertzonen in Starkenberg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.