Bodenrichtwert Erfurt
In der Stadt Erfurt liegt der Bodenrichtwert mit 250 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian in Thüringen (Aufschlag 346,4 %, Stichtag 01.01.2026). Für eine Adresse bleibt die einzelne Richtwertzone maßgeblich. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 417 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Erfurt im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Erfurt auf Platz 2 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 56 €/m² über Wohnbauland.
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Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Erfurt reicht von 8 €/m² bis 4.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 300 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Erfurt, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 306–417 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Erfurt an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Erfurt an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Erfurt am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 417 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Erfurt folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Erfurt 190 €/m². Stichtag: 01.01.2026.