Erfurt
Median
190 €/m²
Richtwertzonen
417
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Erfurt liegt der Bodenrichtwert mit 190 €/m² markant über dem Landesmedian in Thüringen (Aufschlag 660 %, Stichtag 01.01.2026); Erfurt gehört damit zu den teuersten Kreisen des Landes.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Erfurt: 417 Zonen, Median 190 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 417 | BORIS |
| Median | 190 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Erfurt auf Platz 3 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 190 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Erfurt reicht von 8 €/m² bis 4.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 417 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
8 €/m²
Perzentil 25
50 €/m²
Median
190 €/m²
Perzentil 75
300 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
230
Richtwertzonen
Sonder
78
Richtwertzonen
Unbebaut
65
Richtwertzonen
Gewerbe
36
Richtwertzonen
Acker
8
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Weimarer Land | 40 €/m² | 690 |
| Gotha | 37 €/m² | 704 |
| Sömmerda | 30 €/m² | 379 |
| Ilm-Kreis | 25 €/m² | 625 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Erfurt folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Erfurt 190 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Erfurt stützt sich auf 417 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Erfurt sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Erfurt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Erfurt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erfurt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Erfurt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Erfurt
Median
190 €/m²
Richtwertzonen
417
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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