Ponitz
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Ponitz liegen mit 22 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 10 % (Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Ponitz: 11 Zonen, Median 22 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Altenburger Land.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Median | 22 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Ponitz auf Platz 5 von 29 im Landkreis Altenburger Land. Median-Bodenrichtwert: 22 €/m², Kreismedian: 20 €/m².
In Ponitz basiert die kompakte Preisverteilung auf 11 Richtwertzonen mit einem Median von 22 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 15 und 40 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
22 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
Ponitz bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
8
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Ponitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 23 und 55 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Altenburg | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| Lucka | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Gößnitz | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Posterstein | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Ponitz ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Ponitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ponitz liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 75 €/m².
Die Auswertung in Ponitz stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Ponitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Ponitz und der Landkreis Altenburger Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Ponitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ponitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ponitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ponitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ponitz
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
11
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
