Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Schmölln

Der Median-Bodenrichtwert in Schmölln beträgt 38 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (45 €/m²) sind das etwa 15,6 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 115 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Schmölln ein Median von 38 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 15,6 %.

Grundstückswert berechnen Schmölln auf der Karte

Median Schmölln

Stichtag 2026

18 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 115
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Altenburger Land: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 18

Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Median

18 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

115

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schmölln streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 18 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 31 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

79 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

79 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 115 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Schmölln sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Schmölln am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 115 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 115 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schmölln anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Schmölln anzeigen

Häufige Fragen zu Schmölln

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schmölln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schmölln?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schmölln liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,5 und 79 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schmölln?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schmölln stützt sich auf eine Zonenzahl von 115.

Welche Nutzungsart ist in Schmölln am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schmölln ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schmölln einzuordnen?

Schmölln und der Landkreis Altenburger Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schmölln aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schmölln auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schmölln

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Schmölln

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Schmölln

Grundsteuer-Hebesatz für Schmölln

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Schmölln

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schmölln

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.