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Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Gößnitz

Bodenrichtwerte in Gößnitz liegen mit 24 €/m² über alle Nutzungsarten über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 20 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 43 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Gößnitz: 43 Richtwertzonen, Median 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 20 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

3 von 29

Wohnbauland

32 €/m²

Zonen

43

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Gößnitz reicht von 3,5 bis 39 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 29 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

29 €/m²

Maximum

39 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

39 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 43 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Gößnitz

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Gößnitz nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung41 Zonen · 95,3 %24 €/m²
Wohnen1 Zone · 2,3 %32 €/m²
Acker1 Zone · 2,3 %3,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Im Kreisvergleich rangiert Gößnitz auf Platz 3 von 29 im Landkreis Altenburger Land. Median-Bodenrichtwert: 24 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Gößnitz

24 €/m²

Gemeinde-Median

Altenburger Land

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+20 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenburger Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²PostersteinAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²LödlaAltenburger Land · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NobitzAltenburger Land · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²SchmöllnAltenburger Land · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²SchönbergZwickau · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²MeeraneZwickau · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Gößnitz sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Gößnitz je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 23 €/m² · p25 14 €/m² · p75 27 €/m² · 41 Zonen2012: Median 23 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 44 Zonen2014: Median 23 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 44 Zonen2016: Median 23 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 44 Zonen2018: Median 23 €/m² · p25 14 €/m² · p75 26 €/m² · 43 Zonen2020: Median 24 €/m² · p25 15 €/m² · p75 28 €/m² · 43 Zonen2022: Median 24 €/m² · p25 14 €/m² · p75 28 €/m² · 41 Zonen2024: Median 24 €/m² · p25 15 €/m² · p75 29 €/m² · 43 Zonen2026: Median 24 €/m² · p25 15 €/m² · p75 29 €/m² · 43 Zonen23 €/m²24 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 41–44 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Gößnitz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Gößnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 43 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
43 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gößnitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gößnitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gößnitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
692 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 34 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gößnitz anzeigen

Häufige Fragen zu Gößnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gößnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gößnitz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gößnitz liegt bei 24 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,5 und 39 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gößnitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gößnitz beträgt 43. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gößnitz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gößnitz stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gößnitz einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Gößnitz liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Altenburger Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gößnitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gößnitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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