Bodenrichtwert Gera
Bodenrichtwerte in der Stadt Gera liegen mit 79 €/m² für Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 49,1 %; Datenstand 01.01.2026. Der Median gilt für die 94 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 348 Richtwertzonen vor.
Gera im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Gera auf Platz 6 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 79 €/m² für Wohnbauland, Landesmedian: 53 €/m² für Wohnbauland.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Gera reicht von 4,5 €/m² bis 630 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 32 und 79 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Gera, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 348–366 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Gera an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Gera an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Gera am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 348 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Gera folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Grundradar berechnet aus 94 Richtwertzonen in der Stadt Gera einen Median-Bodenrichtwert von 79 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.