Bodenrichtwert Gera
Bodenrichtwerte in der Stadt Gera liegen mit 79 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 41,1 %; Datenstand 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 348 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Gera im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Gera auf Platz 9 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 79 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 56 €/m² über Wohnbauland.
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Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Gera reicht von 4,5 €/m² bis 630 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 32 und 79 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Gera, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 348–366 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Gera an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Gera an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Gera am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 348 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Gera folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Gera ein Median-Bodenrichtwert von 58 €/m². Datengrundlage: 348 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.