Gera
Median
58 €/m²
Richtwertzonen
348
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in der Stadt Gera liegen mit 58 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 132 %; Datenstand 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Gera: 348 Zonen, Median 58 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 348 | BORIS |
| Median | 58 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Gera auf Platz 4 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 58 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Gera reicht von 5 €/m² bis 630 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 32 und 79 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 348 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
32 €/m²
Median
58 €/m²
Perzentil 75
79 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
242
Richtwertzonen
Wohnen
94
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 36 €/m² | 728 |
| Greiz | 18 €/m² | 774 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Gera folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Gera ein Median-Bodenrichtwert von 58 €/m². Datengrundlage: 348 Richtwertzonen vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Gera stützt sich auf 348 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Gera sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Gera ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gera orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gera muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gera; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Gera
Median
58 €/m²
Richtwertzonen
348
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
