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Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Kriebitzsch

Wer Bodenrichtwerte in Kriebitzsch einordnen will, findet einen Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 20 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Kriebitzsch ein Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 25 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

16 von 29

Wohnbauland

15 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Kriebitzsch liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 15 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

25 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 15 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kriebitzsch

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Kriebitzsch gemeinsam.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 57,1 %16 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 28,6 %12 €/m²
Wohnen1 Zone · 14,3 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Die Einordnung in Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land: Rang 16 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.

Kriebitzsch

15 €/m²

Gemeinde-Median

Altenburger Land

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenburger Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GößnitzAltenburger Land · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²PostersteinAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²RositzAltenburger Land · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²StarkenbergAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²MonstabAltenburger Land · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²ElsteraueBurgenlandkreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Kriebitzsch je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 12 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 14 €/m² · 8 Zonen2012: Median 12 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 14 €/m² · 8 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 14 €/m² · 8 Zonen2016: Median 12 €/m² · p25 11 €/m² · p75 15 €/m² · 7 Zonen2018: Median 14 €/m² · p25 11 €/m² · p75 15 €/m² · 7 Zonen2020: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 16 €/m² · 7 Zonen2022: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 16 €/m² · 7 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 16 €/m² · 7 Zonen2026: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 16 €/m² · 7 Zonen12 €/m²15 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Kriebitzsch sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Kriebitzsch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kriebitzsch anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kriebitzsch

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kriebitzsch

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 11 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kriebitzsch anzeigen

Häufige Fragen zu Kriebitzsch

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kriebitzsch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kriebitzsch?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kriebitzsch liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 25 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kriebitzsch?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kriebitzsch beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kriebitzsch am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kriebitzsch stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kriebitzsch einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kriebitzsch bei 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kriebitzsch aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kriebitzsch auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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