Leipzig
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
587
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig sind verfügbar: Median 40 €/m² aus 587 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenBodenrichtwerte im Landkreis Leipzig reichen von 1 bis 400 €/m², der Median liegt bei 40 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 587 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 30 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb in Sachsen liegt der Landkreis Leipzig auf Position 7 der 13 Kreise. Median 40 €/m² — Landesmedian 40 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 587 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
25 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Der Landkreis Leipzig zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
270
Richtwertzonen
Wohnen
176
Richtwertzonen
Gewerbe
101
Richtwertzonen
Sonder
40
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 20 und 250 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Großpösna | 140 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Borsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Markranstädt | 93 €/m² | 34 | 01.01.2024 |
| Rötha | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Naunhof | 75 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
| Böhlen | 70 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Zwenkau | 70 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Brandis | 65 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Belgershain | 55 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Machern | 55 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
| Pegau | 54 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Borna | 50 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| Kitzscher | 48 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Neukieritzsch | 48 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Parthenstein | 45 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Elstertrebnitz | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Otterwisch | 40 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
Datenstand im Landkreis Leipzig: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Leipzig beträgt 40 €/m² bei 587 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Leipzig umfasst 587 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–400 €/m², 50-Prozent-Band 25–80 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig reicht von 20 €/m² bis 250 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Leipzig ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Leipzig orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leipzig muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Leipzig; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Leipzig
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
587
Gemeinden
30
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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