grundradar

Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Windischleuba

Bodenrichtwerte in Windischleuba liegen mit 16 €/m² über alle Nutzungsarten unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Windischleuba: 14 Richtwertzonen, Median 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 20 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

16 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

12 von 29

Zonen

14

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Windischleuba: 16 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 14. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

16 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

59 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Windischleuba berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Windischleuba

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Windischleuba nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung14 Zonen · 100 %16 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Im Kreisvergleich rangiert Windischleuba auf Platz 12 von 29 im Landkreis Altenburger Land. Median-Bodenrichtwert: 16 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Windischleuba

16 €/m²

Gemeinde-Median

Altenburger Land

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−20 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenburger Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GößnitzAltenburger Land · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²PostersteinAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²NobitzAltenburger Land · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²FockendorfAltenburger Land · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Langenleuba-NiederhainAltenburger Land · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²GerstenbergAltenburger Land · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²TrebenAltenburger Land · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²FrohburgLeipzig · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Windischleuba sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Windischleuba je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 20 €/m² · 15 Zonen2012: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 21 €/m² · 15 Zonen2014: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 26 €/m² · 16 Zonen2016: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 24 €/m² · 14 Zonen2018: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 23 €/m² · 15 Zonen2020: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 14 Zonen2022: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 28 €/m² · 16 Zonen2024: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 14 Zonen2026: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 26 €/m² · 14 Zonen15 €/m²16 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–16 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Windischleuba ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Windischleuba am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Windischleuba anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Windischleuba

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Windischleuba

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 11 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Windischleuba anzeigen

Häufige Fragen zu Windischleuba

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Windischleuba

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Windischleuba?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Windischleuba im Median 16 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Windischleuba?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Windischleuba stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.

Welche Nutzungsart ist in Windischleuba am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Windischleuba stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Windischleuba einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Windischleuba bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Windischleuba aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Windischleuba auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.