Jena
Median
360 €/m²
Richtwertzonen
289
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Jena beträgt 360 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 1340 %.
Hochpreisbereich in der Stadt Jena: 289 Richtwertzonen, Median 360 €/m², 50-Prozent-Band 175–520 €/m². Niveau 1340 % über dem Landesmedian in Thüringen (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 289 | BORIS |
| Median | 360 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Jena auf Platz 1 von 22 in Thüringen. Median-Bodenrichtwert: 360 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Jena dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 6 und 2.340 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 289 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
175 €/m²
Median
360 €/m²
Perzentil 75
520 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
252
Richtwertzonen
Wohnen
23
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Weimarer Land | 40 €/m² | 690 |
| Saale-Holzland-Kreis | 36 €/m² | 728 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Jena folgt dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Jena 360 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Jena stützt sich auf 289 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Jena stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Der Bodenrichtwert in Jena ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Jena orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jena muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Jena; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Jena
Median
360 €/m²
Richtwertzonen
289
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
