Fockendorf
Median
17 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Fockendorf beträgt 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) sind das etwa 15 % weniger.
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Fockendorf ein Median von 17 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 15 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 17 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Fockendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 11 von 29.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Fockendorf bleibt die Verteilung kompakt: Median 17 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
13 €/m²
Median
17 €/m²
Perzentil 75
26 €/m²
In Fockendorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
5
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Fockendorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 23 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Altenburg | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| Lucka | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Gößnitz | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Posterstein | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
In Fockendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Fockendorf setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Fockendorf im Median 17 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Fockendorf 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Fockendorf weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Fockendorf und der Landkreis Altenburger Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Fockendorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Fockendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Fockendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Fockendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Fockendorf
Median
17 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
