Bodenrichtwert Göllnitz
Der amtliche Bodenrichtwert in Göllnitz beträgt im Median 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 25 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 25 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Altenburger Land von 20 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Altenburger Land, 20 €/m²
- Rang im Landkreis Altenburger Land
- 15 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4,5–20 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −16,7 %
- Gegenüber Schmölln, 18 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göllnitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Göllnitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 15 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Göllnitz im Landkreis Altenburger Land?
Göllnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 15 von 29.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Schmölln18
- Göllnitz15
- Göhren14
- Mehna14
- Starkenberg11
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Göllnitz
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altenburger Land
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 29
- Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Göllnitz bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Altenburger Land sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Altenburger Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| AltenburgAltenburger Land | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| LuckaAltenburger Land | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| GößnitzAltenburger Land | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| PostersteinAltenburger Land | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| PonitzAltenburger Land | 22 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| MeuselwitzAltenburger Land | 21 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8,8 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 15 €/m²
- Maximum
- 20 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Göllnitz gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Göllnitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 390 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 9 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Göllnitz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Göllnitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göllnitz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Göllnitz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Göllnitz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Göllnitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.
Welche Nutzungsart ist in Göllnitz am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Göllnitz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Göllnitz einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Göllnitz bei 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Göllnitz belastbar sagen?
Bei 7 Richtwertzonen in Göllnitz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.