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Gemeinde · Landkreis Altenburger Land Altenburger Land · Thüringen

Bodenrichtwert Göllnitz

Der amtliche Bodenrichtwert in Göllnitz beträgt im Median 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 25 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Göllnitz ein Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 25 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 29

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Göllnitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 15 €/m².

Minimum

4,5 €/m²

25 %-Quantil

8,8 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

20 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Göllnitz

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Göllnitz gemeinsam.

Sonstige Nutzung6 Zonen · 85,7 %15 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %4,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Einordnung im Landkreis Altenburger Land

Göllnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Altenburger Land Rang 15 von 29.

Göllnitz

15 €/m²

Gemeinde-Median

Altenburger Land

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Altenburger Land

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Altenburger Land. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AltenburgAltenburger Land · 173 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²GößnitzAltenburger Land · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²PostersteinAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Altenburger Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchmöllnAltenburger Land · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²StarkenbergAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²MehnaAltenburger Land · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²GöhrenAltenburger Land · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Göllnitz bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Göllnitz je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 13 €/m² · p25 8 €/m² · p75 13 €/m² · 7 Zonen2012: Median 13 €/m² · p25 8 €/m² · p75 13 €/m² · 7 Zonen2014: Median 13 €/m² · p25 8 €/m² · p75 13 €/m² · 7 Zonen2016: Median 13 €/m² · p25 6,3 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 8 €/m² · p75 13 €/m² · 7 Zonen2020: Median 13 €/m² · p25 8,5 €/m² · p75 15 €/m² · 7 Zonen2022: Median 14 €/m² · p25 6,3 €/m² · p75 15 €/m² · 6 Zonen2024: Median 15 €/m² · p25 7,1 €/m² · p75 15 €/m² · 6 Zonen2026: Median 15 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 15 €/m² · 7 Zonen13 €/m²15 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Göllnitz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Göllnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Göllnitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Göllnitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Göllnitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 9 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Göllnitz anzeigen

Häufige Fragen zu Göllnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Göllnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göllnitz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Göllnitz liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4,5 und 20 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Göllnitz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Göllnitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Göllnitz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Göllnitz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Göllnitz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Altenburger Land (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Göllnitz bei 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Göllnitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Göllnitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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