Bodenrichtwert Ilm-Kreis
Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis liegen mit 90 €/m² für Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 69,8 %; Datenstand 01.01.2026. Der Median gilt für die 94 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 625 Richtwertzonen vor.
Ilm-Kreis im Landesvergleich
Innerhalb in Thüringen liegt der Ilm-Kreis auf Position 4 der 22 Kreise. Median: 90 €/m² für Wohnbauland; Landesmedian: 53 €/m² für Wohnbauland.
Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Ilm-Kreis reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 26 €/m² bis 130 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 13 der 16 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Ilm-Kreis
16 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Spannweite der Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 245 €/m².
Der Ilm-Kreis verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 34–642 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Ilm-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Ilm-Kreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Ilm-Kreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 625 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Ilm-Kreis folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Ilm-Kreis 90 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.