Bodenrichtwert Ilm-Kreis
Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis liegen mit 90 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 60,7 %; Datenstand 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 625 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Ilm-Kreis im Landesvergleich
Innerhalb in Thüringen liegt der Ilm-Kreis auf Position 6 der 22 Kreise. Median: 90 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 56 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Ilm-Kreis reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 26 €/m² bis 130 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 13 der 16 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Ilm-Kreis
16 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Spannweite der Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 245 €/m².
Der Ilm-Kreis verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2010 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Ilm-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 34–642 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Ilm-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Ilm-Kreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Thüringen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Ilm-Kreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 625 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Ilm-Kreis folgt der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen (zuletzt 01.01.2026).
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Ilm-Kreis 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.