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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Greifswald Vorpommern-Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Butzow

Mit 16 €/m² über alle Nutzungsarten spiegelt der Bodenrichtwert in Butzow das Niveau des Landkreises Vorpommern-Greifswald zum Stichtag 01.01.2024 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Butzow im Überblick: 6 Richtwertzonen, Median 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2024).
Kennzahlen

Median

16 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

58 von 138

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Butzow: 16 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

16 €/m²

75 %-Quantil

19 €/m²

Maximum

46 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Butzow

Auf Mischnutzung entfallen in Butzow 100 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung6 Zonen · 100 %16 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Im Kreisvergleich rangiert Butzow auf Platz 58 von 138 im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Median-Bodenrichtwert: 16 €/m², Kreismedian: 16 €/m².

Butzow

16 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Greifswald

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AnklamVorpommern-Greifswald · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20251,3 €/m²BlesewitzVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202413 €/m²NeuenkirchenVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²PostlowVorpommern-Greifswald · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Butzow ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Butzow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Butzow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Butzow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
330 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 8 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Butzow anzeigen

Häufige Fragen zu Butzow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Butzow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Butzow?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Butzow liegt bei 16 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 12 und 46 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Butzow?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Butzow stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Butzow am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Butzow Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Butzow einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Greifswald (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Butzow bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Butzow aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Butzow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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