Bodenrichtwert Loitz

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Loitz liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 65 €/m².

In Loitz sind 33 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Loitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Loitz und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 32 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Loitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Loitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Loitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Loitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.