Bodenrichtwert Koserow, Ostseebad

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Koserow, Ostseebad liegt bei 295 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 155 und 420 €/m².

In Koserow, Ostseebad sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 295 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Koserow, Ostseebad beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Koserow, Ostseebad liegt bei 295 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Koserow, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Koserow, Ostseebad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Koserow, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Koserow, Ostseebad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.