Bodenrichtwert Heringsdorf
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Heringsdorf bei 0,69 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 100 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 95,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −95,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 16 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Greifswald
- 137 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,39–1,5 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Benz, 0,69 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heringsdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Heringsdorf: 0,69 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 12. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Heringsdorf im Landkreis Vorpommern-Greifswald?
Im Kreisvergleich rangiert Heringsdorf auf Platz 137 von 138 im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ückeritz275
- Korswandt190
- Pudagla105
- Heringsdorf0,69
- Benz0,69
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Heringsdorf
- 0,69 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Greifswald
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 137 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ZempinVorpommern-Greifswald | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| KoserowVorpommern-Greifswald | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| ÜckeritzVorpommern-Greifswald | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| LoddinVorpommern-Greifswald | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| LubminVorpommern-Greifswald | 240 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| TrassenheideVorpommern-Greifswald | 230 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,39 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,39 €/m²
- Median
- 0,69 €/m²
- 75 %-Quantil
- 1,5 €/m²
- Maximum
- 1,5 €/m²
Grundstückspreise in Heringsdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Heringsdorf 100 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Acker
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Grünland
- Median: 0,69 €/m²Spanne: 0,69 €/m²–0,69 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Wald
- Median: 0,39 €/m²Spanne: 0,39 €/m²–0,39 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Heringsdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 397 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 0 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Heringsdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Heringsdorf auf der Karte
- Lärm in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Heringsdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Heringsdorf ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 12 RichtwertzonenFür 2024 liegen 59 Richtwertzonen vor, für 2025 12. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- keine (3 Nutzungsarten mit je 4 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Heringsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heringsdorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Heringsdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,69 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Heringsdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Heringsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.
Welche Nutzungsart ist in Heringsdorf am häufigsten vertreten?
In Heringsdorf überwiegt keine Nutzungsart: 3 Nutzungsarten kommen auf je 4 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Heringsdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Greifswald (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Heringsdorf bei 0,69 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Heringsdorf belastbar sagen?
Mit 12 Richtwertzonen in Heringsdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Heringsdorf?
Für Wohnbauland in Heringsdorf lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.