Heringsdorf, Ostseebad
Median
460 €/m²
Richtwertzonen
67
Stichtag
01.01.2025
In Heringsdorf, Ostseebad liegt der Bodenrichtwert mit 460 €/m² markant über dem Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald (Aufschlag 1337,5 %, Stichtag 01.01.2025); Heringsdorf, Ostseebad gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Heringsdorf, Ostseebad: 67 Richtwertzonen, Median 460 €/m². Niveau 1337,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 67 | BORIS |
| Median | 460 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Heringsdorf, Ostseebad auf Platz 1 von 138 im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Median-Bodenrichtwert: 460 €/m², Kreismedian: 32 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Heringsdorf, Ostseebad reicht von 0 bis 1.372 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 295 und 860 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
295 €/m²
Median
460 €/m²
Perzentil 75
860 €/m²
Heringsdorf, Ostseebad bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
28
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Heringsdorf, Ostseebad unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 265 und 340 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Zempin, Seebad | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Koserow, Ostseebad | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Ückeritz, Seebad | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Loddin, Seebad | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Heringsdorf, Ostseebad ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Gemischter Stichtag – Trend nicht vergleichbar.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Heringsdorf, Ostseebad liegt bei 460 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 1.372 €/m².
Die Auswertung in Heringsdorf, Ostseebad stützt sich auf 67 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Heringsdorf, Ostseebad zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Greifswald (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Heringsdorf, Ostseebad bei 460 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Heringsdorf, Ostseebad auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Heringsdorf, Ostseebad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Heringsdorf, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Heringsdorf, Ostseebad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Heringsdorf, Ostseebad
Median
460 €/m²
Richtwertzonen
67
Landkreis-Median
32 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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