Bodenrichtwert Mesekenhagen

Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mesekenhagen im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Die Auswertung in Mesekenhagen stützt sich auf 21 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Mesekenhagen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Greifswald (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mesekenhagen bei 38 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Mesekenhagen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mesekenhagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mesekenhagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mesekenhagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.