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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Greifswald Vorpommern-Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Ferdinandshof

Das Bodenrichtwert-Niveau in Ferdinandshof ist hoch: 26 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2024), 62,5 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 17 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Ferdinandshof ein Median von 26 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 62,5 %.
Kennzahlen

Median

26 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

32 von 138

Wohnbauland

38 €/m²

Zonen

17

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Ferdinandshof beträgt 26 €/m² bei einer Zonenzahl von 17. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

40 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 17 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Ferdinandshof

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ferdinandshof gemeinsam.

Mischnutzung10 Zonen · 58,8 %22 €/m²
Wohnen5 Zonen · 29,4 %38 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 11,8 %13 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Die Einordnung in Ferdinandshof im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Rang 32 von 138 nach Median-Bodenrichtwert.

Ferdinandshof

26 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Greifswald

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+62,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LübsVorpommern-Greifswald · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²WilhelmsburgVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²TorgelowVorpommern-Greifswald · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²MeiersbergVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²LiepgartenVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202422 €/m²AltwigshagenVorpommern-Greifswald · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20250,91 €/m²GalenbeckMecklenburgische Seenplatte · 50 Zonen · Stichtag 01.01.20252,2 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Ferdinandshof weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Ferdinandshof am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 17 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
17 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ferdinandshof anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ferdinandshof

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ferdinandshof

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 27 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ferdinandshof anzeigen

Häufige Fragen zu Ferdinandshof

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ferdinandshof

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ferdinandshof?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ferdinandshof im Median 26 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ferdinandshof?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ferdinandshof beträgt 17. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Ferdinandshof am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ferdinandshof Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ferdinandshof einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Greifswald (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ferdinandshof bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ferdinandshof aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ferdinandshof auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Ferdinandshof stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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