Bodenrichtwert Alt Tellin
In Alt Tellin liegt der Bodenrichtwert mit 16 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2024) nahe am Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald (16 €/m²). Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 16 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Greifswald
- 57 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–20 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Kruckow, 16 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alt Tellin?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Alt Tellin stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Alt Tellin im Landkreis Vorpommern-Greifswald?
Innerhalb des Landkreises Vorpommern-Greifswald liegt Alt Tellin auf Position 57 der 138 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Alt Tellin
- 16 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Greifswald
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 57 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ZempinVorpommern-Greifswald | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| KoserowVorpommern-Greifswald | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| ÜckeritzVorpommern-Greifswald | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| LoddinVorpommern-Greifswald | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| LubminVorpommern-Greifswald | 240 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| TrassenheideVorpommern-Greifswald | 230 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 16 €/m²
- 75 %-Quantil
- 18 €/m²
- Maximum
- 20 €/m²
Grundstückspreise in Alt Tellin: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Alt Tellin kommen Mischnutzungszonen auf 100 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 16 €/m²Spanne: 9 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.20247 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alt Tellin?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 420 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 10 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Alt Tellin zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Alt Tellin auf der Karte
- Lärm in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Alt Tellin auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Alt Tellin ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alt Tellin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alt Tellin?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Alt Tellin 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alt Tellin?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Alt Tellin beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Alt Tellin am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Alt Tellin ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alt Tellin einzuordnen?
Alt Tellin und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 16 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Alt Tellin belastbar sagen?
Mit 7 Richtwertzonen in Alt Tellin bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Alt Tellin?
Für Wohnbauland in Alt Tellin lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.