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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Greifswald Vorpommern-Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Grambow

Das Bodenrichtwert-Niveau in Grambow ist hoch: 23 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2024), 43,8 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Grambow ein Median von 23 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 43,8 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Median

23 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

36 von 138

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Grambow liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 23 €/m².

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

32 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Grambow

Grambow ist mischgeprägt: 100 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung8 Zonen · 100 %23 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Grambow belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Greifswald Rang 36 von 138.

Grambow

23 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Greifswald

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+43,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RaminVorpommern-Greifswald · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²KrackowVorpommern-Greifswald · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²GlasowVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²NadrenseeVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Grambow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Grambow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Grambow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Grambow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Grambow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Grambow anzeigen

Häufige Fragen zu Grambow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grambow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grambow?

In Grambow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grambow?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Grambow beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Grambow am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Grambow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grambow einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Grambow liegt bei 23 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Grambow aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Grambow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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