Bodenrichtwert Anklam, Hansestadt

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Anklam, Hansestadt liegt bei 63 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 173 €/m².

Die Auswertung in Anklam, Hansestadt stützt sich auf 58 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Anklam, Hansestadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Anklam, Hansestadt liegt bei 63 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Anklam, Hansestadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Anklam, Hansestadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Anklam, Hansestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Anklam, Hansestadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.