Karlsburg
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2025
Mit 30 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Karlsburg das Niveau des Landkreises Vorpommern-Greifswald zum Stichtag 01.01.2025 wider.
Bodenrichtwerte in Karlsburg im Überblick: 13 Richtwertzonen, Median 30 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Median | 30 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Karlsburg auf Platz 50 von 138 im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 32 €/m².
Die Verteilung umfasst 13 Richtwertzonen in Karlsburg. Median 30 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
30 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
In Karlsburg kommen Mischnutzungszonen auf 76,9 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Karlsburg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 275 und 460 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Heringsdorf, Ostseebad | 460 €/m² | 67 | 01.01.2025 |
| Zempin, Seebad | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Koserow, Ostseebad | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Ückeritz, Seebad | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Karlsburg ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Gemischter Stichtag – Trend nicht vergleichbar.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Karlsburg liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 75 €/m².
Die Auswertung in Karlsburg stützt sich auf 13 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Karlsburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Greifswald (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Karlsburg bei 30 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Karlsburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Karlsburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Karlsburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Karlsburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Karlsburg
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
13
Landkreis-Median
32 €/m²
Stichtag
01.01.2025
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© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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