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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Greifswald Vorpommern-Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Lassan

Das Bodenrichtwert-Niveau in Lassan ist hoch: 31 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2024), 93,8 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Lassan ein Median von 31 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 93,8 %.
Kennzahlen

Median

31 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

28 von 138

Wohnbauland

37 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Lassan beträgt 31 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

31 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

48 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lassan

Lassan ist mischgeprägt: 80 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung8 Zonen · 80 %30 €/m²
Wohnen2 Zonen · 20 %37 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Die Einordnung in Lassan im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Rang 28 von 138 nach Median-Bodenrichtwert.

Lassan

31 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Greifswald

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+93,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ZemitzVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202433 €/m²MurchinVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²BuggenhagenVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²RubkowVorpommern-Greifswald · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Lassan sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Lassan am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lassan anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lassan

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lassan

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
407 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 23 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lassan anzeigen

Häufige Fragen zu Lassan

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lassan

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lassan?

In Lassan weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 31 €/m² aus, gestützt auf 10 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lassan?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lassan beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Lassan am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lassan ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lassan einzuordnen?

Lassan und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 31 €/m² gegenüber 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lassan aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lassan auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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