Bodenrichtwert Lassan
Das Bodenrichtwert-Niveau in Lassan ist hoch: 31 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2024), 93,8 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das sind 93,8 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +93,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 16 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Greifswald
- 29 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–48 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −6,1 %
- Gegenüber Zemitz, 33 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lassan?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Lassan beträgt 31 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lassan im Landkreis Vorpommern-Greifswald?
Die Einordnung in Lassan im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Rang 29 von 138 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Lassan
- 31 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Greifswald
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +93,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ZempinVorpommern-Greifswald | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| KoserowVorpommern-Greifswald | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| ÜckeritzVorpommern-Greifswald | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| LoddinVorpommern-Greifswald | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| LubminVorpommern-Greifswald | 240 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| TrassenheideVorpommern-Greifswald | 230 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 15 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 31 €/m²
- 75 %-Quantil
- 46 €/m²
- Maximum
- 48 €/m²
Grundstückspreise in Lassan: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Lassan ist mischgeprägt: 80 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 37 €/m²Spanne: 26 €/m²–48 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 15 €/m²–48 €/m²Stichtag: 01.01.20248 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lassan?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 407 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 23 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lassan zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Lassan auf der Karte
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- Nettokaltmiete in Lassan auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lassan auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lassan auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lassan auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Lassan sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 10 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lassan
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lassan?
Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Lassan einen Median-Bodenrichtwert von 31 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lassan?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lassan beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Lassan am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lassan ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lassan einzuordnen?
Lassan und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 31 €/m² gegenüber 16 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lassan belastbar sagen?
Mit 10 Richtwertzonen in Lassan bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Lassan?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lassan reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 26 €/m² bis 48 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 37 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.