Bodenrichtwert Vogelsang-Warsin

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vogelsang-Warsin liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0 und 42 €/m².

Insgesamt liegen in Vogelsang-Warsin 8 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Vogelsang-Warsin weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Vogelsang-Warsin und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 32 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Vogelsang-Warsin auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vogelsang-Warsin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vogelsang-Warsin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vogelsang-Warsin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.