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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Greifswald Vorpommern-Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Ueckermünde, Seebad

In Ueckermünde, Seebad entfallen 100 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 0,79 €/m² (Stichtag 01.01.2025) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ueckermünde, Seebad: 6 Richtwertzonen, Median 0,79 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

0,79 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

132 von 138

Zonen

6

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

In Ueckermünde, Seebad stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,79 €/m².

Minimum

0,24 €/m²

25 %-Quantil

0,79 €/m²

Median

0,79 €/m²

75 %-Quantil

0,79 €/m²

Maximum

1,2 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Ueckermünde, Seebad

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Ueckermünde, Seebad 100 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Grünland4 Zonen · 66,7 %0,79 €/m²
Acker1 Zone · 16,7 %1,2 €/m²
Wald1 Zone · 16,7 %0,24 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Innerhalb des Landkreises Vorpommern-Greifswald liegt Ueckermünde, Seebad auf Position 132 der 138 Gemeinden. Median 0,79 €/m².

Ueckermünde, Seebad

0,79 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Greifswald

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−95,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2024270 €/m²Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024230 €/m²Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EggesinVorpommern-Greifswald · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²Vogelsang-WarsinVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²GrambinVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²LiepgartenVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202422 €/m²MönkebudeVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²MeiersbergVorpommern-Greifswald · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20250,79 €/m²LübsVorpommern-Greifswald · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2024 (60 €/m²) bis 2025 (0,79 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ueckermünde, Seebad gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ueckermünde, Seebad je Stichtagsjahr
050100 €202420252024: Median 60 €/m² · p25 48 €/m² · p75 86 €/m² · 40 Zonen2025: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 0,8 €/m² · 6 Zonen60 €/m²0,8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–40 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Ueckermünde, Seebad ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Ueckermünde, Seebad am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ueckermünde, Seebad anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ueckermünde, Seebad

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ueckermünde, Seebad

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
415 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ueckermünde, Seebad anzeigen

Häufige Fragen zu Ueckermünde, Seebad

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ueckermünde, Seebad

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ueckermünde, Seebad?

In Ueckermünde, Seebad weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 0,79 €/m² aus, gestützt auf 6 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ueckermünde, Seebad?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ueckermünde, Seebad beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,79 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Ueckermünde, Seebad am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ueckermünde, Seebad ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ueckermünde, Seebad einzuordnen?

Ueckermünde, Seebad und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,79 €/m² gegenüber 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ueckermünde, Seebad aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ueckermünde, Seebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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