Stichtag 01.01.2024

Bodenrichtwert Trassenheide, Ostseebad

In Trassenheide, Ostseebad liegt der Bodenrichtwert mit 230 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald (Aufschlag 1.337,5 %, Stichtag 01.01.2024). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 1.337,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: +1.337,5 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 16 €/m²
Rang im Landkreis Vorpommern-Greifswald: 6 von 138; Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 34–445 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +27.948,8 %; Gegenüber Mölschow, 0,82 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trassenheide, Ostseebad?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Trassenheide, Ostseebad: 230 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 265 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Wo steht Trassenheide, Ostseebad im Landkreis Vorpommern-Greifswald?

Innerhalb des Landkreises Vorpommern-Greifswald liegt Trassenheide, Ostseebad auf Position 6 der 138 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Trassenheide, Ostseebad und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Vorpommern-Greifswald 16

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).

Trassenheide, Ostseebad: 230 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Vorpommern-Greifswald: 16 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +1.337,5 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 6 von 138; Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Median über alle Nutzungsarten

Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald	340 €/m²	3	01.01.2024
Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald	295 €/m²	6	01.01.2024
Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald	275 €/m²	12	01.01.2024
Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald	265 €/m²	10	01.01.2024
Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald	240 €/m²	5	01.01.2024
KorswandtVorpommern-Greifswald	190 €/m²	5	01.01.2024

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Trassenheide, Ostseebad?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Hebesatz B: 470 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 193 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Stichtag in Trassenheide, Ostseebad ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2024
Umfang der Auswertung: 6 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trassenheide, Ostseebad

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trassenheide, Ostseebad?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Trassenheide, Ostseebad 230 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trassenheide, Ostseebad?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Trassenheide, Ostseebad stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Trassenheide, Ostseebad am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Trassenheide, Ostseebad ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trassenheide, Ostseebad einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Greifswald (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Trassenheide, Ostseebad bei 230 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Trassenheide, Ostseebad belastbar sagen?

Bei 6 Richtwertzonen in Trassenheide, Ostseebad ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Trassenheide, Ostseebad

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