Bodenrichtwert Greifswald, Universitäts- und Hansestadt

In Greifswald, Universitäts- und Hansestadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 163 €/m² aus, gestützt auf 164 Richtwertzonen (© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025).

Die Auswertung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt stützt sich auf 164 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Greifswald, Universitäts- und Hansestadt und der Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 163 €/m² gegenüber 32 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.