Bodenrichtwert Jarmen
Das Bodenrichtwert-Niveau in Jarmen ist hoch: 28 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2024), 75 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das sind 75 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +75 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Greifswald, 16 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Greifswald
- 34 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–65 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +75 %
- Gegenüber Kruckow, 16 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jarmen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Jarmen beginnen bei 15 €/m² und reichen bis 65 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Jarmen im Landkreis Vorpommern-Greifswald?
Die Einordnung in Jarmen im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Rang 34 von 138 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Greifswald, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (24 Richtwertzonen).
- Jarmen
- 28 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Greifswald
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +75 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 34 von 138
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Zempin, SeebadVorpommern-Greifswald | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Koserow, OstseebadVorpommern-Greifswald | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Ückeritz, SeebadVorpommern-Greifswald | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Loddin, SeebadVorpommern-Greifswald | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Lubmin, SeebadVorpommern-Greifswald | 240 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Trassenheide, OstseebadVorpommern-Greifswald | 230 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (24 Richtwertzonen).
- Minimum
- 15 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 28 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Jarmen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jarmen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 518 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 37 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Jarmen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 24 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Jarmen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jarmen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jarmen?
Grundradar berechnet aus 24 Richtwertzonen in Jarmen einen Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jarmen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jarmen stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.
Welche Nutzungsart ist in Jarmen am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Jarmen stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jarmen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Jarmen liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Greifswald bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jarmen belastbar sagen?
Mit 24 Richtwertzonen in Jarmen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.