Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
196
Stichtag
01.01.2024
Wer Bodenrichtwerte in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt einordnen will, findet einen Median von 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 5 €/m².
196 Bodenrichtwertzonen ergeben in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt einen Median von 3 €/m²; das sind 40 % günstiger als der Landkreis Schwalm-Eder-Kreis.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 196 | BORIS |
| Median | 3 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis: Rang 12 von 27 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 3 €/m², Spanne 0–110 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 196 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
3 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
In Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
42
Richtwertzonen
Mischnutzung
40
Richtwertzonen
Wohnen
31
Richtwertzonen
Acker
24
Richtwertzonen
Grünland
24
Richtwertzonen
Wald
24
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 31 bis 43 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Edermünde | 43 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Melsungen | 34 €/m² | 104 | 01.01.2024 |
| Schwalmstadt, Konfirmationsstadt | 34 €/m² | 196 | 01.01.2024 |
| Fritzlar, Dom- und Kaiserstadt | 31 €/m² | 156 | 01.01.2024 |
Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus, herausgegeben vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt liegt bei 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0 und 110 €/m².
Insgesamt liegen in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt 196 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Schwalm-Eder-Kreis (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt bei 3 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
In Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
196
Landkreis-Median
5 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
