Bodenrichtwert Schwalmstadt, Konfirmationsstadt

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt im Median 34 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Schwalmstadt, Konfirmationsstadt sind 196 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 34 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt liegt bei 34 €/m², der Median des Landkreises Schwalm-Eder-Kreis bei 5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwalmstadt, Konfirmationsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.