Gemeinde · Schwalm-Eder-Kreis Schwalm-Eder-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Jesberg

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Jesberg beträgt 22 €/m² aus 9 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Jesberg auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2024

22 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 9
Stichtag: 01.01.2024
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

22 €/m²

9 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

22 von 27

Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis

Median

2 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Jesberg reicht von 22 €/m² bis 30 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 22 und 24 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

22 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

30 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Vergleichbare Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Jesberg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Jesberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 29 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jesberg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Jesberg anzeigen

Häufige Fragen zu Jesberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jesberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jesberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jesberg liegt bei 2 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,45 und 48 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jesberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jesberg beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Jesberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jesberg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jesberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Jesberg liegt bei 2 €/m², der Median des Schwalm-Eder-Kreises bei 5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jesberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jesberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jesberg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Jesberg

Vergleichbare Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Jesberg

Grundsteuer-Hebesatz für Jesberg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Jesberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jesberg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.