Bodenrichtwert Knüllwald

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Knüllwald im Median 2 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Auswertung in Knüllwald stützt sich auf 120 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Knüllwald weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Knüllwald und der Landkreis Schwalm-Eder-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 5 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Knüllwald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Knüllwald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Knüllwald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Knüllwald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.