Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Spremberg/Grodk

Das Bodenrichtwert-Niveau in Spremberg/Grodk ist hoch: 45 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 50 % über dem Median im Landkreis Spree-Neiße. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 149 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 50 Richtwertzonen ergibt sich in Spremberg/Grodk ein Median von 45 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 50 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Spremberg/Grodk auf der Karte

Median Spremberg/Grodk

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 149
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Spree-Neiße: 13 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 16

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

149

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Spremberg/Grodk hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 0,23–110 €/m².

Minimum

0,23 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,23 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 149 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 149 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Spremberg/Grodk weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Spremberg/Grodk am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 149 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 149 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Spremberg/Grodk

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Spremberg/Grodk

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Spremberg/Grodk?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Spremberg/Grodk im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Spremberg/Grodk?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Spremberg/Grodk beträgt 149. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Spremberg/Grodk am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Spremberg/Grodk stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Spremberg/Grodk einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Spremberg/Grodk liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Spree-Neiße bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Spremberg/Grodk aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Spremberg/Grodk auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Spremberg/Grodk stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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