Bodenrichtwert Kolkwitz/Gołkojce
Der Median-Bodenrichtwert in Kolkwitz/Gołkojce beträgt 43 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 41,7 % oberhalb des Kreismedians (30 €/m²). Das sind 41,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Spree-Neiße von 30 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +41,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Spree-Neiße, 30 €/m²
- Rang im Landkreis Spree-Neiße
- 3 von 29
- Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,23–95 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kolkwitz/Gołkojce?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kolkwitz/Gołkojce 105 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Kolkwitz/Gołkojce liegt bei 0,23 €/m², der höchste bei 95 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m² (24 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 37 bis 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Kolkwitz/Gołkojce im Landkreis Spree-Neiße?
Die Einordnung in Kolkwitz/Gołkojce im Landkreis Spree-Neiße: Rang 3 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Spree-Neiße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kolkwitz/Gołkojce
- 28 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Spree-Neiße
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +115,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 29
- Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße mit Bodenrichtwert-Median
- Kolkwitz/Gołkojce
- 43 €/m²
- Median · Wohnbauland · 24 Richtwertzonen
- Spree-Neiße
- 30 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +41,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 16
- Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)Spree-Neiße | 40 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Peitz/PicnjoSpree-Neiße | 37 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Briesen/BrjazynaSpree-Neiße | 26 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-PrjawozSpree-Neiße | 25 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Werben/WjerbnoSpree-Neiße | 24 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Guhrow/GórySpree-Neiße | 24 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (105 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,23 €/m²
- 25 %-Quantil
- 11 €/m²
- Median
- 28 €/m²
- 75 %-Quantil
- 42 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Kolkwitz/Gołkojce verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kolkwitz/Gołkojce?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 330 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 22 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Kolkwitz/Gołkojce weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 105 RichtwertzonenFür 2010 liegen 32 Richtwertzonen vor, für 2026 105. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Kolkwitz/Gołkojce stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kolkwitz/Gołkojce
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kolkwitz/Gołkojce?
Grundradar berechnet aus 24 Richtwertzonen in Kolkwitz/Gołkojce einen Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kolkwitz/Gołkojce?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kolkwitz/Gołkojce beträgt 105. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Kolkwitz/Gołkojce am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kolkwitz/Gołkojce ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kolkwitz/Gołkojce einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Spree-Neiße (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kolkwitz/Gołkojce bei 28 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kolkwitz/Gołkojce belastbar sagen?
Bei 105 Richtwertzonen in Kolkwitz/Gołkojce ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.