Guben
Median
21 €/m²
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Guben liegen mit 21 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Guben: 40 Richtwertzonen, Median 21 €/m². Niveau 57,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 40 | BORIS |
| Median | 21 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 13 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Guben auf Platz 9 von 29 im Landkreis Spree-Neiße. Median-Bodenrichtwert: 21 €/m², Kreismedian: 13 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Guben reicht von 6 bis 48 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 12 und 27 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
12 €/m²
Median
21 €/m²
Perzentil 75
27 €/m²
Guben zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Guben unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 27 und 50 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Peitz/Picnjo | 37 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 32 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Kolkwitz/Gołkojce | 27 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Guben ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Für Guben liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Guben im Median 21 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Guben stützt sich auf 40 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Guben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Guben und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 13 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Guben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Guben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Guben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Guben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Guben
Median
21 €/m²
Richtwertzonen
40
Landkreis-Median
13 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
