Bodenrichtwert Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

In Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² aus, gestützt auf 41 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja stützt sich auf 41 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Spree-Neiße bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.