Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Jänschwalde/Janšojce

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Jänschwalde/Janšojce beträgt 9,5 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Jänschwalde/Janšojce auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

9,5 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 12
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

9,5 €/m²

12 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

25 von 29

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

9 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Jänschwalde/Janšojce liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 12, der Median 9,5 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

9,5 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

23 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Jänschwalde/Janšojce weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Jänschwalde/Janšojce am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 18 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Jänschwalde/Janšojce

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jänschwalde/Janšojce

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jänschwalde/Janšojce?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Jänschwalde/Janšojce im Median 9 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jänschwalde/Janšojce?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jänschwalde/Janšojce beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Jänschwalde/Janšojce am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jänschwalde/Janšojce Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jänschwalde/Janšojce einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Spree-Neiße (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jänschwalde/Janšojce bei 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jänschwalde/Janšojce aus?

Liegen in Jänschwalde/Janšojce nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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