Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Schenkendöbern/Derbno

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Schenkendöbern/Derbno beträgt 10 €/m² aus 56 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Schenkendöbern/Derbno auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

10 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 56
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

10 €/m²

56 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

27 von 29

Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Median

8 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schenkendöbern/Derbno streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 10 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 14 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

22 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Schenkendöbern/Derbno sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Schenkendöbern/Derbno am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 68 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Schenkendöbern/Derbno

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schenkendöbern/Derbno

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno liegt bei 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 22 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schenkendöbern/Derbno?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schenkendöbern/Derbno stützt sich auf eine Zonenzahl von 68.

Welche Nutzungsart ist in Schenkendöbern/Derbno am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schenkendöbern/Derbno Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schenkendöbern/Derbno einzuordnen?

Schenkendöbern/Derbno und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schenkendöbern/Derbno aus?

Liegen in Schenkendöbern/Derbno nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schenkendöbern/Derbno stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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