Schenkendöbern/Derbno
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
34
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno beträgt im Median 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,5 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 34 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Schenkendöbern/Derbno ein Median von 8 €/m²; Abschlag von 38,5 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 34 | BORIS |
| Median | 8 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 13 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Schenkendöbern/Derbno belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Spree-Neiße Rang 26 von 29.
Innerhalb von Schenkendöbern/Derbno streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 8 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 12 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
8 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
In Schenkendöbern/Derbno überwiegt Mischnutzung mit 82,4 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
28
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Spree-Neiße reichen die Bodenrichtwerte von 27 €/m² bis 50 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 50 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Peitz/Picnjo | 37 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 32 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Kolkwitz/Gołkojce | 27 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
In Schenkendöbern/Derbno sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Schenkendöbern/Derbno setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno liegt bei 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 22 €/m².
Die Auswertung in Schenkendöbern/Derbno stützt sich auf 34 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Schenkendöbern/Derbno und der Landkreis Spree-Neiße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 13 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Schenkendöbern/Derbno nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schenkendöbern/Derbno muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schenkendöbern/Derbno; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Schenkendöbern/Derbno stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Schenkendöbern/Derbno
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
34
Landkreis-Median
13 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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