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Gemeinde · Landkreis Spree-Neiße Spree-Neiße · Brandenburg

Bodenrichtwert Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow beträgt 32 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

32 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

16 von 29

Median

12 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow beträgt 32 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

38 €/m²

Maximum

40 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow gemeinsam.

Mischnutzung6 Zonen · 66,7 %32 €/m²
Grünland1 Zone · 11,1 %0,6 €/m²
Acker1 Zone · 11,1 %0,55 €/m²
Wald1 Zone · 11,1 %0,19 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)Spree-Neiße · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Peitz/PicnjoSpree-Neiße · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²Kolkwitz/GołkojceSpree-Neiße · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Briesen/BrjazynaSpree-Neiße · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-PrjawozSpree-Neiße · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Werben/WjerbnoSpree-Neiße · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Spree-Neiße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Briesen/BrjazynaSpree-Neiße · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-PrjawozSpree-Neiße · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Drachhausen/HochozaSpree-Neiße · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²Cottbus/ChóśebuzCottbus · 218 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 4185,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow je Stichtagsjahr
02040 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 0,3 €/m² · p25 0,3 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2012: Median 0,4 €/m² · p25 0,3 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2013: Median 0,4 €/m² · p25 0,3 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2014: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2015: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2016: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2017: Median 0,8 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2018: Median 0,7 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 21 €/m² · 5 Zonen2019: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2020: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2022: Median 12 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 32 €/m² · 9 Zonen2023: Median 6,3 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 27 €/m² · 6 Zonen2024: Median 12 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 32 €/m² · 9 Zonen2025: Median 6,3 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 27 €/m² · 6 Zonen2026: Median 12 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 32 €/m² · 9 Zonen0,3 €/m²12 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow anzeigen

Häufige Fragen zu Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,19 und 40 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Spree-Neiße (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow bei 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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